تكفا ((طولها )) ياصحب السمو الملكي

[زهير الحربي]

شكوى ابعثها الى
وزير الشوون البلديه والقرويه

صاحب السمو الملكي الامير

منصور بن متعب بن عبدالعزيز ال سعود حفظه الله




سيدي الكل يعلم ان طبيعه سكان السعوديه غير طبيعه جميع بلدان العالم

والكل يعلم اننا لنا عادات وتقاليد لاتوجد في بلدان العالم

سيدي للاسف اتبعتم بعض قوانين ودرسات وابحاث بعض الدول الغربيه

وطبقتوها هنا وكما ذكرت لنا حياتنا الخاصه ولهم حياتهم الخاصه بدون جدوى او بدون دراسه هل تنفع

او تصلح هنا او لاتنفع او هي ضاره علينا نحن

اقصد هنا ياسيدي قانون من يريد ان يبني على ارضه المسموح له ((دورين فقط ))

وبعض المخططات وقليله جداااا تسمح ((باربعه ادوار ))

الادري هل النظام هل ايجابيات ؟

بصراحه اكاد اجزم بانه مجموعه سلبيات ونظام طبق ولم يدرس واقدر اقول بانه نظام عشوائي

نحن شعب ((ولاد ))

نحن شعب ((الاسره الواحده غالبا ماتكون من خمس فاكثر ))

وهناك من يتزوج مثنى وثلاث ورباع

للاسف ان بعض العوائل ((لاتكفيها )) عماره وانظر الى تكلفت ارضين وبناء عمارتين ((اقل احتمال بي 3 مليون ريال )) وهذا مبلغ ضخم لمتوسطين المعيشه في السعووديه


سيدي اضف الى ذالك في دراسه حديثه بان 80 في الميه من سكان السعوديه ((مستاجرين ))

اي ان 20 في الميه من سكان السعوديه يملكون سكن خاص لهم

((وفي مقابله مع امين المدينه المنوره في صحيفه المدينه المنوره

لماذ لايتم تعدد الادوار في المدينه المنوره ؟

فكانت الاجابه مخيبه اللامال وابعدها ابصمت ان نظام الدورين نظام عشوائي

قال الامين لكي لاتتكدس السيارات في الشارع

يقصد انه لو قلب نظام الدورين الى اربعه ادوار تكدست السيارات تحت العماره وفي الشارع وووو

طيب والناس ماهي متكدسه في بيوتها وماهي محصله شقق

سبحان الله يعني السيارات في الشارع اهم من الانسان

يعني السيارات لابد ان تجد لها موقف والانسان عادي لو ماحصل له شقه

يعني ان السيارات منظر غير حضاري اذ كانت متكدسه في الشوارع

بصراحه كانت اجابه تدل ان النظام هذا ليس له اي ايجابيات

مادام ان ارض المدينه المنوره صخريه لماذ لايسمح بتعدد الادوار
صخريه ولا ((بسكويتيه )) الناس بنت على البحر فوق المئه دور


((اجلس عند ابن عمي يملك مكتب عقار تدمع عينك عندما ترا شاب يريد شقه واقل ايجار شقه هو 20 الف ريال
انظر الى كلمه ((اقل )) طيب الى راتبه 4او5او 6او7او8او كم يدفع في الشهر الواحد وبعضهم يضطر لذالك ويستاجرها ((ويدعي على من كان السبب في رفع الايجار))والله ان بعضهم ينفجع عندما يعرف ان ايجارات الشقق فوق 20 الف ريال ((بعدما كانت تاخذ فله بكاملها بي 25 الف ريال ))

طيب افرضو معي لو كان نظام الدورين اصبح اربعه ادوار او ثلاثه ادوار

كم من شقه توفرت من هذا النظام لو فرضنا انه في المدينه 100 الف عماره دورين راح يكون عندي 200 الف شقه بنظام الثلاث ادوار
وراح يكون 400 الف شقه اذ طبقنا نظام الاربعه ادوار ((راح تكون اغلى شقه في المدينه بي 10 الاف ريال ))

اضف الى ذالك الى الخدمات مثل ((توصيل المياه والكهرباء والازفلت والمدارس والمستوصفات ووووووووووو راح تكون محدوده لعدم انتشار او توسعه المحيط السكاني بدل ان مخطط بكامله يسكنه 10 الاف عائله راح يكون هذا المخطط يسكنه 40 الف عائله انظرو الى التوفير ))



رجاء خاص الى

صاحب السمو الملكي منصور بن متعب بن عبدالعزيز

اعاده دراسه نظام الدورين في السعوديه او الغاه او شطبه لانه له اضرار وليس له ايجابيات

والسماح ببناء او تعدد الادوار في المخططات لتوفير بعض الخدمات وتوفير لقمه العيش لدي السعوديووون

لان اكثر من 80 في الميه من سكان السعودييون مستاجرين ((وفي بحث صدر اخير ان الايجار لدي السعودييون هو السبب الرئيسي في عدم التوفير ))

والله ولي التوفيق


ابنكم
زهير الحربي ((عاشق المدينه))


من ((يتبنا هذه الحمله في الفيسبوك واكون له من الشاكرين ))

[أم جودي]

والله معك حق

حتى المنظر العام للمدينه راح يتغير شوف مدخل المدينه من طريق الهجره وتخيل شكله كيف يتغير لو تغير النظام

[إياد الأحمدي]

قال الامين لكي لاتتكدس السيارات في الشارع
اجابه انانيه ، لا تعبر سوى عن تبلد الاحساس عند هؤلاء المسؤولين ،


/

فقط لو زادت نسبة بناء الملاحق من 25% الى 75% سـيخفض هذا الكثير من سعر الاجارات ،


منذ حوالي عام ، سمحوا بزيادة نسبة بناء الملاحق من 25 % الى 50% ، واستمر هذا القرار شهران فقط ! ،

ومن ثم تقلصت النسبه وعادت لسابق عهدها 25% ،


علماً ان النسبة المسموحه ببناء الملاحق 25% خارج الدائري الثاني ، لم تطبق سوى بالمدينة المنورة من بين مناطق المملكه كافه ، وهذا القرار الإرتجالي من معالي أمين المدينة ! ،

ايضاً ، لا يسمح بـ بناء محلات أو دكاكين بكل العقارات ، ان لم يكن عرض الشارع اكثر من 30 متر ، وهذا ايضاً لا يطبق سوى بالمدينة المنورة !


تعدد الأدوار و بناء الدكاكين التجاريه ، حق مشروع لكل صاحب ملك ، العرف و المنطق و العقل لا يقبل ولا يسمح بمنع البناء بأعذار واهيه ،


عموماً مهما قالوا من اعذار ، فهي لا تخفى على كل عاقل ، وهي زيادة اسعار العقار و الإيجار و الاستفاده من ذلك ، على ظهر المواطن !

/



ولكن يسمح بـ بناء كوبري ضيق ( تقال عصاقيل تشادي ) مثل الجسر الرابط بين الاسكان و حي الهدا ،

علماً ان ضيق الجسر او الكوبري يؤدي لـ تكدس السيارات داخل الكوبري ، ومن ثم تحصل الحوادث القاتلة ، من سقوط السيارات من اعلى الجسر ، او الاصدام بعضها بـ بعض عند وجود اقل عرقله مرورية !


فمنزل معالي الأمين يقع بحي الهدا :9dmd15:



اللهم عجل باقالة الأمين ، اللهم آمين ، و ابدل اهل المدينة بأفضل منه


/


شكراً عزيزي زهير

[عبدالرحمن العرعري]

أصبت الجرح يا زهير

ماذا سأقول

الأجارات مرتفعة جداً و الأراضي غالية جداً

وصاحب العقار يرفع وينزل على كيفه ولا أحد يقول أو يعترضة بشيء

هناك أقتراح أتمنى أن يصل إلى الشؤون البلدية والقروية أو الغرفة التجارية لنظر في هذا المهزلة

//
بما أن صاحب العقار مستثمر لماذا لايكون تحت شروط وضوابط من البلدية ويفتح له سجل تجاري زيه زي أي تاجر ومستثمر

لكي يتم التحكم بأجار الشقق وعدم رفعه أو التلاعب من قبل المجر أو مكتب العقار أو أن صاحب العقار يقفل عمارته أو يسكن فيها

ومن هذا المنطلق لكي يتم الضغط عليهم ويستجيبوا للأمر ويخفض الأجار إلى مابين 12الف إلى 15 الف

لان هناك نسبة كبيرة من الشباب مزوجون وساكنين مع أهاليهم أو بالقرى المجاورة للمدينة لشدة أرتفاع الأجارات





تحية طيبة مني ومن طيبة الطيبة إلى زهير الحربي و أياد الأحمدي فقد أصبتم

[ام الاسود]

لاحول ولا قوة الابالله